Autopromoción
Autopromoción asistida
En el proceso de
Autopromoción de una vivienda, es el cliente quien ejerce de promotor inmobiliario, por tanto es quien asumirá los posibles riesgos como agente de la edificación conforme Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el Código Civil, Ley de Prevención de Riesgos Laborales, Ley General de la Seguridad Social, Ley de Subcontratación y Normativa Medioambiental. Cuestión de ciertos riesgos y nada sencilla para quienes no pertenecen al sector de la construcción.
La
planificación y control
es necesario antes de realizar cualquier inversión, es necesario valorar la viabilidad del proyecto que estamos a punto de emprender. Una vez determinando un presupuesto máximo tendremos que conocer fases y tramites legales necesarios.
Mediante
nuestro modelo
de
promoción delegada
se produce un desplazamiento contractual, derivando la responsabilidad de tramitación urbanística y de ejecución de la construcción, desde el propietario del suelo a nosotros como promotores inmobiliario profesional.
Estamos aquí para ayudarte en este complejo proceso a eliminar todas las incertidumbres del mismo para facilitar la toma de decisiones. Gestionamos todo el proceso, desde el estudio y compra de suelo, supervisión del proyecto, selección del contratista, coordinando de la ejecución de la obra con el control necesario para garantizar el éxito del proyecto a un precio cerrado llave en mano.
Si además se necesita
financiación podemos gestionar la contratación una Hipoteca de Autopromoción con una entidad bancaria.
La diferencia principal con la hipoteca tradicional, es que el bien hipotecado aun no existe por lo que se requiere una tramitación más compleja (Licencias, tasas, proyecto de ejecución, titularidad del terreno).
Autopromoción - Chalets independientes
Los Satélites
Majadahonda - Madrid
Desarrollo de la 3ª Fase (14 viviendas) en régimen de Autopromoción en Majadahonda, a precios competitivos, generando una oferta de viviendas de lujo únicas en la zona.
