Crowdfunding

Crowdfunding 
- Inversión participativa directa -

 El crowdfunding inmobiliario (financiación colectiva), consiste en buscar inversores que co-financien proyectos inmobiliarios como socios o partícipes. No hacen un préstamo si no una aportación y por tanto, tienen la posibilidad de obtener altos rendimientos pero también de perder la totalidad de la inversión. 

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Hacemos crowdfunding inmobiliario directo

publicando únicamente proyectos propios que gestionamos directamente y en los que estamos al frente como primer inversor.

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Seleccionamos y proponemos a los inversores una serie de activos que proceden de carteras propias

de clientes y de entidades financieras de primer nivel, sobre los que previamente se ha realizado un estudio económico pormenorizado de los mismos.

  • PROCESO

    • A través de un estudio del mercado inmobiliario previo, seleccionamos  los activos más interesantes y con más garantías para los inversores.
    • Los analizamos desde un punto de vista económico y se proponen a los inversores.
    • Reunido el grupo inversor, se formaliza la compra con la financiación obtenida por todos los participes del proyecto y se ejecuta el proyecto (de obra nueva o reforma).
    • Simultáneamente iniciamos el proceso de comercialización para la venta y/o alquiler de la/s propiedad/es.
    • Se obtienen los beneficios conforme a un reparto según la participación de cada inversor y se disuelve la sociedad creada para dar inicio  a otras inversiones en otros nuevos proyectos.

  • GARANTÍAS

    • Proceso sencillo, claro y transparente, con todas las garantías y seguridad jurídica: contratos con total validez jurídica mediante firma electrónica avanzada y registrados en la delegación de Hacienda con documentación oficial que demuestra la titularidad real de los bienes.
    • Instrumentamos las operaciones a través de distintos vehículos de inversión, mediante sociedades S.L. especificas (SPV) y contratos de inversión mediante cuentas en participación: En él que se detalla las condiciones de la inversión.
    • Las cuentas en participación, son  una fórmula asociativa, prevista en los artículos 239 ss. del Código de Comercio que no requieren si necesidad crear una sociedad, entre empresarios individuales o sociales que hace posible el concurso de uno de ellos (el Partícipe) en el negocio del otro (Gestor), contribuyendo con la parte del capital que convengan, y haciéndose partícipes de sus resultados prósperos o adversos en la proporción que determinen.

La CNMV y la Ley 5/2015 regulan la financiación participativa e indican que las empresas de crowdfunding directo, aquellas que ofrecen únicamente proyectos propios, no deben registrarse como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) para realizar su actividad directamente ni los inversores que participen en ellas están sujetos a limitaciones en lo que a inversión se refiere

 FINANCIACIÓN ABIERTA

Segunda Fase | 70% Financiado

Residencial Campo de Los Patos

Postigo Bajo 43

OBRAS EN CURSO

Obra nueva con proyecto de arquitectura + licencia de construcción concedida para 12 viviendas, distribuidas en; 2 bajos lofts con jardín, 4 áticos dúplex de 1 dormitorio y 6 viviendas tipo (5 de 1 dormitorio y una de 2 dormitorios)

 FINANCIACIÓN CONCLUÍDA

Edificio Residencial Vallecas - Madrid


Sierra Arla 7


OBRAS EN CURSO

Proyecto cerrado con éxito en Villa de Vallecas, Madrid. El proyecto, en la calle Sierra de Arla 7, consiste en el desarrollo de un edificio residencial de obra nueva de 10 viviendas de dos y tres dormitorios, con plazas de garaje incluida. Un total de 858 inversores han participado en esta oportunidad de inversión con un importe de 1.721.000 €.
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